Estimation théorique
Rue Pierre Frugier,16100 Châteaubernard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Frugier,16100-Châteaubernard indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 22 | RUE PIERRE FRUGIER | 4 | 84 | 587 | 185500€ | 2208€ |
2021-07-28 | 5 | RUE MARISE VUILLEMAIN | 4 | 100 | 308 | 270000€ | 2700€ |
2021-07-26 | 19 | RUE PIERRE FRUGIER | 5 | 143 | 808 | 339400€ | 2373€ |
2021-08-24 | 5 | IMP DES YEUSES | 4 | 146 | 1023 | 295500€ | 2024€ |
2022-12-07 | 27 | RUE MARISE VUILLEMAIN | 4 | 116 | 819 | 312400€ | 2693€ |
2021-12-24 | 25 | RUE MARISE VUILLEMAIN | 4 | 113 | 729 | 300170€ | 2656€ |
2021-06-30 | 5 | CHEM DU BREUIL | 7 | 197 | 1650 | 400000€ | 2030€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 111 | 756 | 109000€ | 982€ |
2021-09-09 | 12 | RUE PIERRE FRUGIER | 5 | 130 | 624 | 280000€ | 2154€ |
2020-05-29 | 9 | CHEM DU BREUIL | 2 | 40 | 738 | 82000€ | 2050€ |
2020-03-02 | 8 | RUE PIERRE FRUGIER | 5 | 101 | 858 | 260000€ | 2574€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 170 | 1500 | 357000€ | 2100€ |
2021-12-14 | 7 | IMP DES HAUTS DE L'ECHASSIER | 5 | 130 | 1073 | 290000€ | 2231€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DES CHENES | 6 | 216 | 1082 | 318000€ | 1472€ |
2022-09-20 | 26 | RUE DE SECHEBEC | 4 | 90 | 599 | 100000€ | 1111€ |
2021-03-18 | 73 | RUE DE L ECHASSIER | 3 | 72 | 547 | 168700€ | 2343€ |
2022-03-09 | 4 | IMP DES HAUTS DE L'ECHASSIER | 5 | 146 | 1076 | 280000€ | 1918€ |
2020-03-02 | 92 | RUE DE L ECHASSIER | 5 | 110 | 503 | 165000€ | 1500€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES CHENES | 5 | 114 | 1103 | 215000€ | 1886€ |
2020-12-23 | 5802 | RUE DE SECHEBEC | 5 | 108 | 1021 | 200000€ | 1852€ |
2020-05-19 | 67 | RUE DE L ECHASSIER | 4 | 89 | 716 | 145000€ | 1629€ |
2022-01-31 | 4 | CITE CHASSAGNOLLE | 4 | 78 | 669 | 145500€ | 1865€ |
2020-06-19 | 6 | RUE RENE BIENES | 4 | 85 | 468 | 37825.6€ | 445€ |
2020-03-09 | 59 | RUE DE L ECHASSIER | 4 | 82 | 720 | 140000€ | 1707€ |
2023-02-21 | 8 | RUE SECHEBEC | 5 | 78 | 490 | 189000€ | 2423€ |
2020-03-05 | 55 | RUE DE L ECHASSIER | 5 | 136 | 533 | 190000€ | 1397€ |
2022-04-26 | 55 | RUE DE L ECHASSIER | 5 | 136 | 533 | 195000€ | 1434€ |
2022-01-24 | 7 | CITE CHASSAGNOLLE | 4 | 78 | 660 | 290000€ | 3718€ |
2020-12-15 | 42 | RUE DES VAUZELLES | 5 | 98 | 660 | 147000€ | 1500€ |
2023-03-31 | 9 | RUE BEAU SITE | 6 | 141 | 293 | 120000€ | 851€ |
2023-05-05 | 53 | RUE DE L ECHASSIER | 4 | 73 | 398 | 145000€ | 1986€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 70 | 48 | 58000€ | 829€ |
2022-12-14 | 37 | RUE DE LA GASCONNIERE | 4 | 134 | 267 | 181000€ | 1351€ |
2020-05-14 | 8 | RUE DES CHENES | 3 | 60 | 430 | 140000€ | 2333€ |
2022-08-12 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 160 | 301 | 160000€ | 1000€ |
2022-11-04 | 35 | RUE DES VAUZELLES | 3 | 43 | 312 | 120000€ | 2791€ |
2022-08-17 | 22 | RUE DES GELINES | 6 | 113 | 786 | 230000€ | 2035€ |
2020-01-30 | 28 | RUE DES GELINES | 4 | 73 | 896 | 122500€ | 1678€ |
2019-07-04 | 17 | RUE DES GELINES | 4 | 99 | 707 | 175000€ | 1768€ |
2023-01-27 | 79 | RUE DU DOLMEN | 13 | 320 | 2220 | 371000€ | 1159€ |
2023-04-06 | 406 | IMP DU BREUIL | 3 | 80 | 1055 | 158000€ | 1975€ |
2022-11-04 | 406 | IMP DU BREUIL | 3 | 80 | 1055 | 580000€ | 7250€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU PORT DE L'ECHASSIER | 5 | 91 | 443 | 120000€ | 1319€ |
2021-04-20 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 256 | 154000€ | 1711€ |
2021-06-15 | 47 | RUE DU DOLMEN | 5 | 120 | 321 | 150000€ | 1250€ |
2019-11-28 | 26 | RUE DU DOLMEN | 4 | 144 | 345 | 228000€ | 1583€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DU PORT DE L'ECHASSIER | 5 | 140 | 896 | 208000€ | 1486€ |
2020-07-08 | 24 | RUE DU DOLMEN | 5 | 121 | 417 | 168000€ | 1388€ |
2019-10-15 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 703 | 155000€ | 1598€ |
2020-03-04 | 33 | RUE DU DOLMEN | 3 | 54 | 106 | 120000€ | 2222€ |
2020-09-07 | 8 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 92 | 718 | 109000€ | 1185€ |
2020-07-02 | 20 | CITE LE CLOS GIRARDIN | 4 | 77 | 442 | 115000€ | 1494€ |
2020-08-24 | 27 | RUE DES VAUZELLES | 4 | 108 | 1188 | 171000€ | 1583€ |
2021-01-05 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 151 | 826 | 250000€ | 1656€ |
2022-01-21 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 619 | 222750€ | 2205€ |
2021-12-03 | 28 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 70 | 137 | 146000€ | 2086€ |
2021-03-19 | 30 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 172 | 688 | 250000€ | 1453€ |
2020-11-04 | 22 | CITE LE CLOS GIRARDIN | 5 | 98 | 346 | 145000€ | 1480€ |
2019-08-30 | 9 | IMP GASCONNIERE | 3 | 77 | 541 | 155000€ | 2013€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DU BREUIL | 4 | 75 | 833 | 207000€ | 2760€ |
2020-06-12 | 24 | CITE LE CLOS GIRARDIN | 4 | 89 | 360 | 153000€ | 1719€ |
2020-12-01 | 46 | RUE DE L ECHASSIER | 5 | 195 | 1000 | 289100€ | 1483€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DU BREUIL | 4 | 80 | 532 | 174900€ | 2186€ |
2020-10-15 | 32 | CITE LE CLOS GIRARDIN | 5 | 105 | 359 | 145000€ | 1381€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DU DOLMEN | 3 | 56 | 213 | 152900€ | 2730€ |
2022-03-07 | 8 | RUE DU BREUIL | 3 | 74 | 125 | 69160€ | 935€ |
2020-04-30 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 0 | 135000€ | 1588€ |
2020-01-30 | 28 | RUE ROBERT DAUGAS | 4 | 90 | 284 | 126000€ | 1400€ |
2022-11-04 | 13 | CITE LE CLOS GIRARDIN | 6 | 109 | 355 | 206350€ | 1893€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DES VAUZELLES | 4 | 89 | 616 | 165000€ | 1854€ |
2021-10-04 | 41 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 261 | 768 | 564850€ | 2164€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 77 | 160 | 151000€ | 1961€ |
2019-08-26 | 3 | IMP SAINT AUSONE | 4 | 88 | 480 | 129900€ | 1476€ |
2020-07-31 | 31 | RUE ROBERT DAUGAS | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DES VAUZELLES | 4 | 96 | 0 | 100000€ | 1042€ |
2023-04-13 | 17 | RUE DES VAUZELLES | 4 | 96 | 1079 | 125000€ | 1302€ |
2022-04-15 | 21 | RUE DE L ECHASSIER | 4 | 74 | 505 | 105000€ | 1419€ |
2021-08-02 | 58 | RUE DES GELINES | 4 | 67 | 496 | 200000€ | 2985€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 74 | 592 | 158000€ | 2135€ |
2022-12-27 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 91 | 600 | 204250€ | 2245€ |
2020-12-21 | 15 | RUE ROBERT DAUGAS | 4 | 126 | 149 | 101500€ | 806€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 76 | 190 | 98500€ | 1296€ |
2020-05-28 | 60 | RUE ROBERT DAUGAS | 5 | 125 | 555 | 42000€ | 336€ |
2023-06-30 | 172 | RUE FELIX GAILLARD | 3 | 68 | 600 | 191000€ | 2809€ |
2022-12-19 | 12 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 74 | 365 | 148000€ | 2000€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DES VAUZELLES | 3 | 84 | 574 | 100000€ | 1190€ |
2021-12-03 | 57 | RUE DU CLOS DURAND | 4 | 88 | 281 | 180000€ | 2045€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES VAUZELLES | 6 | 110 | 482 | 80000€ | 727€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DES VAUZELLES | 6 | 110 | 482 | 135000€ | 1227€ |
2021-01-22 | 11 | RUE DES VAUZELLES | 4 | 99 | 201 | 150000€ | 1515€ |
2022-10-17 | 273 | RTE DES CORBIERES | 5 | 125 | 1100 | 195000€ | 1560€ |
2021-04-08 | 8 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 73 | 365 | 129500€ | 1774€ |
2022-09-30 | 59 | RUE SAYOUS | 4 | 71 | 367 | 101000€ | 1423€ |
2021-03-26 | 83 | RUE ROBERT DAUGAS | 5 | 120 | 508 | 172000€ | 1433€ |
2022-12-09 | 66 | RUE DES GELINES | 5 | 117 | 854 | 135000€ | 1154€ |
2022-07-25 | 6 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 72 | 363 | 154000€ | 2139€ |
2021-04-14 | 49 | RUE DU NOUVEAU GAZ | 5 | 118 | 737 | 238000€ | 2017€ |
2020-09-25 | 4 | RUE GEOFFROY | 5 | 150 | 393 | 186000€ | 1240€ |
2020-06-19 | 17 | RUE GEOFFROY | 3 | 61 | 288 | 151000€ | 2475€ |
2021-09-14 | 5 | AV D'ANGOULEME | 3 | 71 | 690 | 110000€ | 1549€ |
2023-03-15 | 42 | RUE BERCHON | 3 | 62 | 189 | 148800€ | 2400€ |
2022-05-06 | 8 | IMP COLIN | 3 | 60 | 287 | 150000€ | 2500€ |
2021-10-30 | 1 | RUE DES TRAVAILLEURS | 2 | 45 | 164 | 68000€ | 1511€ |
2021-03-22 | 12 | IMP COLIN | 2 | 56 | 164 | 63000€ | 1125€ |
2019-12-20 | 937 | RTE DES CORBIERES | 4 | 83 | 402 | 60000€ | 723€ |
2023-01-26 | 937 | RTE DES CORBIERES | 4 | 83 | 402 | 130000€ | 1566€ |
2022-02-22 | 13 | RUE GEOFFROY | 3 | 80 | 468 | 190000€ | 2375€ |
2019-06-27 | 16 | BD DELIGNE | 3 | 72 | 206 | 71300€ | 990€ |
2022-06-27 | 20 | IMP COLIN | 6 | 92 | 299 | 113000€ | 1228€ |
2019-05-23 | 31 | RUE BERCHON | 4 | 97 | 332 | 175140€ | 1806€ |
2019-05-24 | 71 | RUE HENRI VORPSAL | 9 | 255 | 826 | 424000€ | 1663€ |
2019-07-30 | 70 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 213 | 116824€ | 1645€ |
2019-10-18 | 86 | RUE DES GELINES | 4 | 116 | 490 | 180000€ | 1552€ |
2020-06-15 | 20 | AV D'ANGOULEME | 4 | 117 | 278 | 105500€ | 902€ |
2021-10-05 | 5 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 2 | 56 | 81 | 81640€ | 1458€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DE LA PETITE ROCHE | 5 | 124 | 715 | 217300€ | 1752€ |
2020-12-16 | 72 | RUE HENRI VORPSAL | 4 | 80 | 550 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-30 | 26 | RUE COLIN | 4 | 85 | 220 | 94000€ | 1106€ |
2019-10-30 | 20 | RUE BERCHON | 5 | 80 | 123 | 65000€ | 813€ |
2021-04-02 | 20 | RUE BERCHON | 5 | 80 | 123 | 185000€ | 2313€ |
2021-06-28 | 54 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 75 | 122000€ | 1564€ |
2019-09-09 | 14 | RUE DU NOUVEAU GAZ | 5 | 160 | 348 | 215000€ | 1344€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU NOUVEAU GAZ | 5 | 160 | 348 | 243400€ | 1521€ |
2020-07-13 | 26 | AV D'ANGOULEME | 8 | 167 | 839 | 290000€ | 1737€ |
2019-10-09 | 40 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 123 | 716 | 377000€ | 3065€ |
2020-11-19 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 438 | 245500€ | 2728€ |
2023-01-06 | 19 | RUE BERCHON | 4 | 88 | 245 | 175000€ | 1989€ |
2022-09-01 | 71 | RUE PASTEUR | 3 | 82 | 308 | 179850€ | 2193€ |
2019-08-02 | 19 | RUE SAYOUS | 4 | 82 | 250 | 120000€ | 1463€ |
2019-11-07 | 33 | RUE COLIN | 3 | 70 | 193 | 102000€ | 1457€ |
2020-05-19 | 17 | RUE SAYOUS | 3 | 64 | 174 | 110000€ | 1719€ |
2019-12-24 | 9161 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 100 | 568 | 157000€ | 1570€ |
2019-06-11 | 13 | RUE BERCHON | 2 | 41 | 121 | 50000€ | 1220€ |
2022-01-21 | 65 | RUE PASTEUR | 5 | 74 | 749 | 249000€ | 3365€ |
2021-03-17 | 20 | RUE FONCK ET VEDRINES | 5 | 134 | 676 | 123500€ | 922€ |
2019-12-20 | 54 | RUE DE LA PAIX | 3 | 67 | 230 | 153234€ | 2287€ |
2023-06-06 | 186 | RTE DES CORBIERES | 3 | 80 | 924 | 205000€ | 2563€ |
2020-10-16 | 23 | RUE COLIN | 5 | 94 | 180 | 100000€ | 1064€ |
2020-12-18 | 34 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 120 | 437 | 181500€ | 1513€ |
2019-07-12 | 51 | RUE HENRI VORPSAL | 3 | 60 | 115 | 108000€ | 1800€ |
2022-06-17 | 3 | RUE BERCHON | 2 | 53 | 115 | 130000€ | 2453€ |
2022-01-17 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 98 | 195 | 337700€ | 3446€ |
2019-07-23 | 40 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 75 | 332 | 104450€ | 1393€ |
2021-07-15 | 44 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 81 | 417 | 200000€ | 2469€ |
2019-10-15 | 55 | RTE DE LA ROCHE | 6 | 166 | 500 | 315000€ | 1898€ |
2022-04-19 | 102 | RUE DES GELINES | 5 | 91 | 712 | 163000€ | 1791€ |
2020-12-17 | 9 | RUE CHARLES D ORLEANS | 4 | 85 | 187 | 150000€ | 1765€ |
2022-05-20 | 10 | RUE CHARLES D ORLEANS | 5 | 98 | 311 | 155000€ | 1582€ |
2022-07-22 | 230 | AV VICTOR HUGO | 2 | 59 | 108 | 110000€ | 1864€ |
2023-04-03 | 232 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 99 | 155000€ | 1938€ |